国务院：二套房贷首付比例将提至六成
中国政府网消息 今日（1月26日）国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议称，将提高二套房首付比例至60%，并要求地方政府确定今年房地产合理价格目标。对楼价升幅过快的城市，从严制定买楼的政策，实施差别化住房信贷政策。此外，会议指出将调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征税。
国务院常务会议称，中国房价快速增长势头已经得到遏制，但未来仍需进一步做好房地产调控工作，强化差别化住房信贷政策。此外，房价上涨过快过高城市需从严制订房产购买政策。
国务院今日召开常的务会议指出，将调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征税。会议还强调，完善相关税收政策，加强税收征管。加强对土地增值税征管情况的监督检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查。严格执行个人转让房地产所得税征收政策。各地要加快建立和完善个人住房信息系统，为依法征税提供基础。
此外，会议还研究确定，落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制。地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的责任，2011年各地政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。
26日召开的国务院常务会议研究部署进一步做好房地产市场调控工作，无论是既有措施的细化，还是新措施的出台，都传递出加大楼市调控力度、巩固扩大调控成果的信号。
去年9月底的“国五条”曾强调，“对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付比例不低于50％、贷款利率不低于基准利率1．1倍”。3个多月后，首付在高位之上再提一成，力度罕见。
北京大学房地产业研究所所长陈国强认为，此次调控把地方政府作为最重要的，最核心的，最关键的一个主体，首次提出了非常明确更具体的要求，有助于把中央的调控目标进一步落地。与以往相比，这次中央实际上是抓住了调控最重要，最关键的一个主体。
但也有专家认为目前短期调控政策对楼市的影响不大。
西南证券研究所所长王剑辉对网易财经表示，此次节前再进行房地产调控，可能是担心放假期间，楼市成交火爆，呈现量价齐升的现象。
“管理层再度释放调控房价的高压态势，随着两会的接近，民生问题再度被关注，房价和物价是重要的环节。”王剑辉认为，“相对于房产税这种长期性政策来说，目前的短期调控政策，对楼市的影响不大。”
而华远集团董事长任志强依旧对这一政策的效果表示怀疑。他在微博上留言称，“没有土地，货币，利率等调节手段的地方政府承担了遏制房价的重任之后，又能干出些什么呢？ ”
