武汉楼市渐回暖 上周二手房挂牌均价涨1.02%
楼市综述
2012年2月20日-2012年2月26日，武汉二手住宅挂牌均价连续三周小幅上涨，二手房市场呈现“回暖”之势。本周武汉二手住宅挂牌均价为8044元/平方米，环比上周上涨81元/平方米，上涨幅度为1.02%。周六搜房网举行了看房团活动，报名参加看房的网友有3658人之多，较往期增加近一倍。可见，武汉市民的购房需求依然是比较旺盛的。近日，首条穿越长江的武汉地铁2号线全线贯通，可望年内建成通车。随着地铁线路的日益完善及周边新老商圈的建设，必将带动市内外的刚性需求、拆迁需求、改善性需求等需求的释放，而目前市中心的一手房房价高企，动辄上万一平，所以这部分需求不免会将目光投向性价比较高的二手房市场上来，有助于增加二手房的成交。
近日，上海市房管局放松限购二套房门槛，而武汉市房管局表示半年内不会放松调控政策。受调控政策影响，楼市僵局难以打破，武汉二手房市场“回暖”之路艰辛。
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热门商圈和楼盘
根据搜房网二手房数据监控中心数据显示，本周最受网友关注的楼盘有当代国际花园、金地格林小城、万科城市花园、保利花园、万科魅力之城、锦绣龙城、常青花园、金地太阳城、金色港湾和水岸星城。
二手住宅挂牌均价
2012年2月20日-2012年2月26日，武汉二手住宅挂牌均价8044元/平方米，环比上周上涨81元/平方米，上涨幅度为1.02%。本周武汉七个主城区中有四个主城区挂牌均价有小幅上涨，只有三个主城区挂牌均价出现小幅下跌。相比较，江岸区上涨幅度最大，目前挂牌均价为10017元/平米，环比上涨4.79%，如东立国际和航天双城等楼盘。其次是青山区，挂牌均价为6685元/平米，环比上涨4.23%，如青山现代花园和金鹤园等楼盘。汉阳区挂牌均价7321元/平米，环比上涨1.41%，如旺达花苑和七里小区等楼盘。洪山区环比上涨0.27%。而硚口区、江汉区和武昌区挂牌均价出现小幅下降，环比分别下跌1.80%、1.40和0.65%。
本周武汉七个主城区中有四个主城区挂牌均价有小幅上涨，只有三个主城区挂牌均价出现小幅下跌。
本周推荐楼盘：关山春晓和柒零社区
关山春晓：目前的初始评估均价是7708元/平方米。该楼盘总建筑面积18万平方米，却有着逾10万平方米的园林面积，现今并不多见。在建筑风格上该小区也别具特色，深黛色坡屋顶，青灰色的立面，层叠式屋檐，自然建筑就着南侧山脉的自然地势呈韵律生长，多层和小高层错落铺开，简约、质朴、典雅，充分演绎东方建筑的含蓄，建筑与人、与自然环境和谐统一。
柒零社区：目前的初始评估均价是7005元/平方米。小区自然条件好，有天然湖泊、大面积的森林、显耀的地理位置;产业定位明确，发展前景好，有足够的经济支撑;消费人气较旺，有上百万的大学生群体，有稳定高收入的教职工、研究人员群体。楼盘位于光谷附近，随着光谷发展的南移，随之引发的一系列产业热导效应，势必促使周边经济迅速发展，此项目所在地段必然会成为大热点。
