两名购房人 谁是“第三者”？
都说买到房子是开心事，可是凯里周小金女士却开心不起来。她说，今年4月，她在凯里“金泉一品”楼盘认购了一套商品房，即将与房开商签购房合同时，突然有“第三者插足”，“夺”走了她看中的房子。而销售商对此的解释是“这‘第三者’订房的时间比她更早”，由此看来，周女士反而成了“第三者”。
6月2日，记者在黔东南州消费者协会办公室见到了周女士，她说，2010年初，她看到了一则关于“金泉一品”楼盘的房产广告，其中“豪宅不在半山，必居水岸”的广告语让她产生了买房冲动。不久，她到负责销售该楼盘的深圳枫火公司交了3万订金，幸运地拿到了1号订房金卡。工作人员说，持有此卡的客户将第一个选房。
2011年4月9日，“金泉一品”开盘，周女士又补交1万元人民币作为房屋“确认费”，同时与工作人员签订了商品房认购协议，协议约定，周女士购买的房屋是‘金泉一品’小区2栋2单位1楼02号房，建筑面积153.27平方米，总价80多万元。
“这时，我以为稳操胜券了，便坐等消息。”周女士说，但今年5月初，售房公司的冯经理却莫名其妙地要求她更换一套房子，理由是她选中的房子已被他人看上。
“你开国际玩笑！”周女士十分惊讶，表示绝不更换。
2011年5月6日，周女士带着银行卡到售房公司交首付，但因售房部刷卡小姐不在、相关负责人要去开会等原因未果。2011年5月31日下午，售房公司的冯经理告诉她，她之前选中的房子已被卖出。
周女士又惊又怒，追问房屋卖给了谁。但对方拒不透露，只称“不好说”。 6月1日，周女士将此事投诉到了黔东南州消费者协会。调解中，销售公司表示，周女士要么换房，要么接受赔偿。但周女士却坚持要选中的房子，没有商量的余地。
“为了这套房子，我们折腾了近一年时间，岂能说换就换，再说那套房子采光、通风条件非常好，是‘金不换’的精品房。”周女士说。
6月3日上午，记者来到销售“金泉一品”楼盘的深圳枫火公司进行采访。“周女士选中的房子，我们的一位关系客户在2008年就已预定。”深圳枫火公司的负责人杨军说。杨军告诉记者，“金泉一品”在2008年就已开始策划运作，到2009年初，一位关系客户就交纳了15万元人民币订了一套。当时只有图纸，他指定要买的房子就是周女士之前选中的。但到2010年，楼盘开始认筹，由于工作人员操作失误，就将这套已“有主”的房屋外卖给周女士，引发了争议。
“谁先交钱，我们就把房子卖给谁，所以，只得让周女士退出。”杨军说，可供周女士选择的方案有两个，要么换一套户型一样的房子，公司还可以给她优惠；要么，就退还4万元本金，同时还给予赔偿4万元赔偿。
“实话实说，此事我们有过错，愿意承担责任，但是，周女士并未接受我们的处理方案。”杨军对此表示遗憾。
采访中记者就售房给关系客户的合理合法性提出了质疑。杨军对此的解释是每个企业对项目都有自己的操作方式。
目前，此事还在协调处理中。周女士表示，如果得不到房子，她将通过司法手段来解决。（罗茜）
