和谐家园“笔误官司” 购房者败诉限期搬出
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- 时间:2012/1/5 9:16:38 来源:金黔在线－贵州都市报
据金黔在线讯 2009年12月28日，凯里市将和谐家园“两河”安置房的50套房屋面向社会公开拍卖，凯里市民龙世吉看中了一套靠通道的房子，于是报名竞拍。但交房时，龙世吉才发现到手的并不是“相中房”。在质疑被骗的情况下，他举家搬入“相中房”居住。随后，凯里市房产局将龙世吉告上了法庭(本报曾报道)。2012年1月4日，凯里市法院就此案作出一审判决，判令龙世吉限期搬出“相中房”。
案件回放
2009年，凯里棉纺厂附近和谐家园“两河”安置房部分住房要公开拍卖。龙世吉相中了七栋一楼的一套紧挨通道房屋，编号为“7栋1-1-1B1左”(以下简称“相中房”)。
2009年12月28日，龙世吉以17万多元的价格拍到住房，他以为就是“相中房”，便在拍卖成交确认书上签了字。
2010年7月交房时，出乎龙世吉意料的是，他得到的房子编号虽然是“7栋1-1-1号”，但并没有靠通道。他再次考察发现，他当初相中的房子编号已更改为“7栋1-1-3”。
对此，龙世吉非常不满，在交涉无果后，他给凯里市财政局和拍卖公司写了一纸“告知书”后，便于2010年8月搬入“相中房”入住。
此举在凯里市房产局看来，是一种侵权行为。该套房子真正的主人是本案的第三人娄方珊，于2009年12月9日就与房产局签订了《凯里市经济适用房买卖合同》，房屋建筑面积为115.19平方米，购房总价为16万余元。
随后，凯里市房产局以龙世吉侵权为由，将他告上法庭。去年9月6日，凯里市法院开庭审理了此案。
“笔误”引发诉讼
在去年的庭审中，凯里市房产局称，当初龙世吉拍得了7栋1单元1层101号房，并办理了房产证书，登记的房屋面积是100.56平方米。但龙世吉却执意认为“相中房”才是他购买的房子，遂强行入住，导致该局无法在规定期限内将房屋交给真正的户主娄方珊。
龙世吉则坚称自己通过拍卖买到的房屋就是“相中房”。他列举相应的证据，包括规划设计部门出具的图纸及拍卖成交确认书。
本案第三人凯里市财政局、娄方珊等也到庭参加诉讼。市财政局说，当初，“两河”安置房总平面布置图第7栋户型标注出现笔误，误将B1户型与B2户型在布置图上标反，但已进行更正，并告知了龙世吉。所以，龙购买到的住房并不是“相中房”。
据了解，去年11月中旬，法院曾组织双方调解，其间财政部门代表表示愿给予龙世吉1万元补偿，但遭到拒绝。
被告决定上诉
凯里市法院经审理查明，凯里市财政局委托拍卖公司拍卖“两河”安置房过程中，由于对7栋拍卖标的物的户型核实不严，造成B1户型与安置房总平面布置图标注的B1户型存在瑕疵。而在对户型标注进行变更的情况下，龙世吉还是认为自己购买的住房就是“相中房”，并强行入住，遂引发了本次诉讼。
法院认为，尽管户型标注存在瑕疵，但根据龙世吉与拍卖公司签订的《拍卖成交确认书》，龙世吉与凯里市财政局签订的《房地产买卖契约》(在户型标注变更后签定)，龙世吉与银行签订的《抵押借款合同》以及凯里市政府颁发给龙世吉的《房产证》等，均证明龙世吉购买的房屋的面积是100.56平方米，而不是115.19平方米(即“相中房”面积)。龙世吉强行入住的行为已侵犯了他人的合法权益，凯里市房产局要求其退还他人房屋，停止侵权的诉求有事实依据，符合法律规定，遂判令龙世吉在判决书生效十日内返还“相中房”给凯里市房产局。
当天，与龙世吉有类似经历的廖先生也一审败诉。两人均不服判决，决定提起上诉。
