“限购令”还是“排外令”
楼市新政“国八条”昨天在京落地，并细化为15条，强化限购、保障房建设、税收金融监管措施。
新政中最受关注的就是限购令，今起京籍居民家庭，有1套住房的限购1套；有两套及以上的，暂停在京向其售房。持有本市有效暂住证的外地人，如果无房但能提供连续5年（含）以上在京缴社保或个税证明，将限购1套，否则暂停在京向其售房。
中国房地产研究会副会长顾云昌认为，这是目前国内最严格的限购措施，在北京供不应求的楼市格局中，能平衡供需。
进一步贯彻落实国家和本市房地产市场调控政策，切实将房价控制在合理水平。
建立和完善基本住房制度，逐步形成符合首都实际的保障性住房体系和商品住房体系。
大力发展公共租赁住房，扩大公共租赁住房供应规模。
严格执行国家关于个人转让住房的营业税、个人所得税征收政策。
实行差别化土地增值税预征率。
加强对土地增值税清算情况的监督和检查。
对贷款购买二套房家庭，执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”。
增加住房用地有效供应。商品住房用地计划供应量不低于前2年年均实际供应量。
加强对企业土地市场准入资格和资金来源的审查。
继续巩固限购政策成果。
加强对购房人资格的审核，确保限购政策落实到位。
各区县政府要按照本通知要求，认真落实房地产市场调控各项政策措施。
相关部门要密切配合，健全机制，确保各项政策措施落实到位。
进一步加强对各区县政府、市有关部门住房保障和稳定房价工作的监督、检查和考核。对没有完成住房保障工作目标任务，房地产市场调控政策落实不到位，工作不得力的，进行约谈和问责。
新闻媒体要强化舆论宣传和正面引导。引导居民理性消费，对制造、散布虚假消息的，要追究有关当事人的责任。
