贵阳二套房贷款利率最高上浮30%
昨天，记者以客户身份咨询了贵阳大部分国有型商业银行和中小型银行，南充市商业银行贵阳分行已暂停房贷业务，大部分银行再度提高首套房的贷款门槛。部分银行首套房房贷已不能获得基准利率，二套房房贷利率在基准利率上浮10％至30％。
二套房贷利率普遍上浮10%
“去年年底还能拿到8.5折的利率优惠，但今年是不可能了。我们的利率已经上调过多次了，看这以后的趋势，只有向上走的。”中信银行贵阳分行个贷部的相关人员说。
记者咨询了12家银行的房贷情况，就首套房而言，大部分银行仍在执行7.05%的基准利率，但重庆市商业银行贵阳分行的年利率已改为基准利率的1.1倍，也就是7.755%，贵阳银行也如此；中信银行贵阳分行的年利率为8%左右；中国建设银行则上浮10%。
二套房的利率上浮10%，已成为各家银行的基本底线。多家银行个贷部的经理告诉记者，银行会视申请贷款的客户的征信记录而定最终的上浮利率，信用记录差的，最高要上浮到30%。
“我就因为去年的信用卡年费没有按时缴纳，被录入征信记录被银行查到后，将我的贷款利率上浮到15%。”市民赵先生就因此吃过亏。
仅工行、交行受理二手房贷款
“以前以为房贷只是利率高低的问题，不会贷不到。但没想到昨天去问银行，很多都说已经停贷了，而房主又要求我一次性全款付清，真的要命。”原本在黑马市场相中一套二手房的王女士抱怨说。
目前，贵阳市众多银行难觅二手房贷款业务，特别是对于中小型银行，该业务基本停止。
“目前我们已经停止了一切个人按揭房贷的业务，更不用说二手房贷款了。但前不久，我们银行还与花果园的某楼盘有过个人按揭房贷的合作，至于未来何时会再开展此项业务，我也不是很清楚。”南充市商业银行贵阳分行一客户经理说。
而中国工商银行贵州省分行与交通银行贵州省分行则显示出了国有大型商业银行“瘦死的骆驼比马大”的实力，二手房房贷的业务仍照常开展。
中国工商银行贵阳中华路支行的王经理告诉记者，该行目前执行的是首付五成，年利率为基准利的1.1倍，也就是7.755%的标准。
据交通银行贵州省分行个贷部的相关人员介绍，该行的二手房实行与新房一样的标准，也就是一套房执行基准利率，二套房在基准利率的基础上上浮10%。
多家银行不受理单笔个人房贷
在走访调查的过程中，记者发现了一个比较特殊的现象：绝大部分银行都不受理单笔个人按揭贷款的申请，只接受与银行签订有协议的楼盘的个人按揭房贷。也就是说，消费者只能在所购买楼盘签订按揭协议的银行处贷款。
“目前个人向银行申请房贷成功的也不是没有，但那仅限于优质客户，而且数量非常少。”贵阳银行聚兴支行的客户经理告诉记者。
据调查，目前，重庆银行贵阳分行、中信银行贵阳分行、六盘水市商业银行贵阳分行、浦发银行贵阳分行、贵阳银行这五家中小型银行均只接受与银行签订有协议的楼盘的个人按揭房贷；遵义银行没有开展个人房屋按揭贷款业务；南充市商业银行贵阳分行暂时停止了个人按揭房贷。
而在中、农、工、建、交这五大国有商业银行里面，中国工商银行贵州分行、中国农业银行、中国交通银行仍可以授理单笔的个人房屋按揭贷款。
据中国建设银行相关人士透露，国家实行稳健的货币政策，屡次上调存款准备金，银行的信贷额度越发吃紧，是银行不受理单笔个人房屋按揭贷款的根本原因。
