安徽省芜湖市三山区峨桥镇茶城东续建项目调查
简介：安徽省芜湖市三山区峨桥镇茶城东续建项目施工造成相邻人房屋受损，记者调查中发现，此项目不仅无证施工，还是属于未经批准强行占用未出让土地从事房产开发。峨桥镇领导称“知道违法建设镇里有责任和义务查处、但是没有办法查……”
强占土地违法施工非法销售 地方政府称无法查处
安徽省芜湖市三山区峨桥镇茶城东续建项目施工造成相邻人房屋受损，记者调查中发现，此项目不仅无证施工，还是属于未经批准强行占用未出让土地从事房产开发。峨桥镇领导称“知道违法建设镇里有责任和义务查处、但是没有办法查……”
群众在网上反映，安徽省芜湖市三山区峨桥镇茶城东侧原先政府规划用来做休闲广场的地块上打水泥桩，严重影响到周边房屋质量，有好几家房屋已开裂。老百姓及茶商出来理论却被开发公司的打手毒打一顿。没有政府批文和规划手续……
针对网上反映情况，三山区峨桥镇党政办于2011年8月4日予于回复：“茶城续建项目西侧原建筑楼距规划红线9.6米……已责令开发公司先停工。立即规划选址，土地许可证，开发许可证等相关资料手续上报核实。否则不准开工。”
居住在茶城周围的住户介绍，她家房子是2002年买的，与茶城续建项目是同一个开发商（即芜湖新城房地产开发有限公司）。现因旁边施工打水泥桩导致三层楼墙上有不同程度的裂缝，周围几户人家也有同样的遭遇，目前没有人出来谈赔偿的事情。
记者从芜湖新城房地产开发有限公司财务总监桂飞口中了解到，此项目的一楼和二楼是门面房，对外销售的价格是每平方12800元。门面的大小从140平方—160平方不等，不能按揭，要一次性付清。
那么，这块地究竟是不是违法建设，有没有规划施工手续呢？
三山区峨桥镇政府夏镇长称“此项目是区里建的，有什么问题找区相关部门。规划找区规划局、违法建设找区市容局、违法占地找区土地局。镇里没有土地总体利用规划……”
三山区峨桥镇党委林书记则表示，这个项目建设是区里牵得头，不是他们的建设.也明白在其行政区域内管理违法施工现象是政府的职责和义务，没法去施工方那里查，施工方不配合镇里也没有办法。因为镇里没有执法权，只能协调。
既然任何事情与镇里无关，没有执法权导致没有去施工方查过。为何是镇党政办在网上回复“已责令停工”呢？
林书记称：镇党政办之所以在网上回复，因为网上反映的是‘峨桥镇’的名字。回复也是咨询了区相关部门做出的……
记者提出要见见分管土地城建副镇长？林书记称峨桥镇没有分管的副镇长。并强调“只能叫联系、不能叫分管”，因为国土是垂直部门、镇里管不了，包括市容。称这些问题应找主体，施工单位没有在镇里备案。
记者在三山区峨桥镇土管所了解到，该所的领导及执法人员都去了甘肃，只留办公室一工作人员在打游戏。
芜湖市国土局三山分局办公室主任告诉记者，局长在市国土局，回头把情况汇报给领导，周一给回复。
从市规划局一位姓桂的工作人员口中获悉，规划许可证正在办理中,现在属于违法施工。规划局已经两次通知该施工单位“未规划开工手续”“私自进行施工”“由此造成的损失由你公司自行承担”……
峨桥镇茶城项目是出让土地，续建项目施工占地超出出让土地面积的十几亩。后来政府决定超出的十几亩补交土地出让金，这在政府都有会议纪要的。
同时，记者在采访中了解到这个项目是安置小区。令人费解的是1—2层安置房居然公开对外销售。
事态的发展，记者将继续关注。
